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59 avenue ROOSEVELT (2 maisons à côté de la villa Empain) dossier F1740/2022 |
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►► pétition Péril en la demeure ! Les prestigieuses avenues de Bruxelles sont-elles en danger ? |
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Trop grand, trop haut, trop large et esthétiquement pas en phase avec le patrimoine local |
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Projet de démolition de la villa existante (logement unifamilial) pour construire un immeuble de logement neuf trop grand, trop haut, trop large (7 unités de logement, 3 app. 2 ch., 4 app. 3 ch., et un parking au sous-sol) et esthétiquement pas en phase avec le patrimoine local |
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NOUS NOUS Y SOMMES OPPOSES avenue de TERVUEREN ET AUX ETANGS MELLAERTS LES PRESITIGIEUSES AVENUES DE BRUXELLES SONT-ELLES EN PERIL ? |
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Avant |
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Après ? |
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(provenance photos - avis CRMS) |
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CHRONOLOGIE |
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- 06/07/2022 : demande initiale - 24/01/2023 : avis DÉFAVORABLE de la 1ère commission de concertation à l'unanimité (avis négatif SIAMU, CRMS, ville Bruxelles, URBAN) - 2023 : le projet a subi un "liftage cosmétique" en vue d'une 2ème demande de PU - 01/08/2023 : introduction des plans modificatifs - 12-26/10/202 : enquête publique - 12/12/2023 : avis FAVORABLE de la 2ème commission de concertation (avis négatif SIAMU, CRMS) |
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COMMENT LA VILLE DE BRUXELLES ET URBAN PEUVENT-ILS LAISSER PASSER CELA ? |
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Les avis du 12/12/2023
de la ville de Bruxelles et d'URBAN n'auraient-ils pas dû être négatifs,
comme ce fut le cas le 24/01/2023 ? Faisons-nous face à une opposition incompréhensible entre d'une part URBAN patrimoine et d'autre part URBAN urbanisme ainsi que la ville de Bruxelles ? Comment expliquer, alors que rien (ou très peu) n'a changé entre le
24/01/2023 et le 12/12/2023, que l'urbanisme de Bruxelles et URBAN
délivrent soudainement le 12/12/2023 un avis favorable avec dérogation
de permis ? |
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1er AVIS du 24/01/2023 DEFAVORABLE 2e AVIS du 12/12/2023 FAVORABLE |
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voir à partir de la page 51 du pdf du
2e
AVIS du 12/12/2023 FAVORABLE les motivations principales contre le
projet - le bâtiment est trop haut, trop profond et trop large
par rapport à la taille de la parcelle : trop Haut: Le bâtiment est implanté dans une section de l'avenue Roosevelt caractérisée par une série de maisons anciennes de gabarit R+1+toiture versant ou R+2+toiture versant, depuis l'angle de l'av de l'Orée jusqu'à la villa Empain (fondation Boghossian). Un gabarit R+3+toit plat ne s'intègre pas dans cette enfilade. Ce bâtiment créerait une rupture dans la scénographie de l'avenue Roosevelt qui est située en ZICHEE au PRAS. trop Large: La parcelle est très étroite et le bâtiment est implanté trop proche des limites parcellaires latérales, ce qui ne correspond pas aux implantations présentes dans cette section de l'avenue Roosevelt. La hauteur combinée aux faibles marges de recul latérale accentue la volumétrie du bâtiment et démontrent son manque d'intégration dans l'environnement bâti/non-bâti direct. En outre, cela déroge aux articles 7 et 8 du tire I du RRU. Il s'agit clairement d'un remplissage maximal de la parcelle pour y caser 7 logements.
trop Profond: |
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