8 Av. de Tervueren

8-12 Avenue de Tervueren à 1040 Etterbeek : le bâtiment Saintenoy

AVIS DEFAVORABLE (09/9/2019)

► ► PETITION INTERNET : non à la destruction de l’harmonie du début de l’avenue de Tervueren - TRACT

L’immeuble nécessite certainement des aménagements mais ne mérite pas la destruction.

Mai 2019 - un nouveau projet immobilier (IMODEFF sa - 335 av. Louise 1050 Bxl) a pour intention de remplacer le 8-12 avenue de Tervueren (immeuble de belle facture des années '50 de l'architecte Jacques Saintenoy qui fait l’harmonie de toute la première partie de l’avenue de Tervueren entre le parc du Cinquantenaire et la rue des Tongres) par une promotion grossière de type balnéaire dérogeant au RRU.

PETITION ECRITE POUR L'ENQUÊTE PUBLIQUE (du 17 juin au 1er juillet - concertation 3 septembre)

une action coordonnée des comités de quartier Tervueren-Montgomery, Tervueren-Tongres-Braffort-Ménapiens & Saint-Michel

En 2019 - ? après 2019 ?

PROJECTION 1 - PROJECTION 2

La demande mixte de permis d'urbanisme pour la démolition du 8-12 avenue de Tervueren ambitionne :
-   un projet de construction d'un immeuble de 38 appartements et 4 commerces plus volumineux développant un style « brutaliste » angulaire, au détriment de la question esthétique au prétexte que chacun à ses gouts et ses couleurs ;
-   un projet ne respectant pas les voisins (dépassement de la hauteur sous corniche, de la profondeur du mitoyen à l’arrière du n°14), niant l’existence de l’autre rive impaire de l’avenue de Tervueren ainsi que sa symétrie toute en rondeur, et ne s’intégrant pas dans l’axe Parc du cinquantenaire-av. de Tervueren ;
-   l'implantation de 199 places de parking en souterrain (alors qu’il en existe déjà 27) - nécessitant le creusement d'un trou de 14 m de profondeur - oubliant l’existence des nombreux transports en commun et en conflit pour la sortie parking avec ceux dans l’allée latérale de l’av. de Tervueren.

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1/ 27 mai au 10 juin 2019 - 1ère enquête publique pour la DEMANDE MIXTE DE PERMIS D'URBANISME (PU10780) Et D'ENVIRONNEMENT (PE1449) (fr/nl) - démolir le bâtiment existant et construire un immeuble mixte comprenant; hors-sol 4 surfaces commerciales au rez-de-chaussée, 38 logements aux étages supérieurs; en sous-sol : locaux techniques et communs et un parking de 199 places.

2/ 5 juin 2019 - les règles en matière d’affichage ne sont pas respectées : les affiches rouges ne sont pas affichées réglementairement et passent inaperçues à 8 m de la rue sur la façade, de plus la couleur orange d'ING les cache - les photographies ci-dessous prises le 5 juin 2019 à 18h en attestent :

3/ 17 juin au 1er juillet 2019 - 2ème enquête publique pour pour la DEMANDE MIXTE DE PERMIS D'URBANISME (PU10780) Et D'ENVIRONNEMENT (PE1449) (fr/nl) - démolir le bâtiment existant et construire un immeuble mixte comprenant; hors-sol 4 surfaces commerciales au rez-de-chaussée, 38 logements aux étages supérieurs; en sous-sol : locaux techniques et communs et un parking de 199 places :

" Si la commune s’occupe de l’affichage aux alentours du bien (affichettes rouges apposées dans le quartier), c’est au demandeur de permis d’afficher sur le bien en tant que tel. L’affichage aurait dû être effectué le 25 mai et n’a été fait que la 5 juin par le demandeur de permis. De plus, comme vous le signalez, nous avons constaté qu’il n’est pas règlementaire. C’est pourquoi la commune d’Etterbeek a pris l’initiative de recommencer l’enquête (une seconde enquête aura lieu du 17 juin au 1er juillet) et d’ajouter des affiches sur la clôture a front de rue. Le dossier de demande est donc consultable en nos services jusqu’au 1er juillet. La commission de concertation sera donc postposée au 3 septembre. En outre, nous vous rappelons, qu’afin d’informer au mieux les riverains, et comme vous avez dû le voir sur les affiches, une réunion d’information sur le projet se tiendra ce soir, jeudi 6 juin, à 18h00 à la salle de l’Europe, au premier étage de la maison communale. " - Urbanisme d'Etterbeek le 6 juin 2019

PLANS - PROJECTIONS - DOCUMENTS

PROJECTION 1 - PROJECTION 2

4/ Des riverains s’opposent à la destruction d’un immeuble à Mérode (LaCapitale - 23/06/2019)

5/ Commission de concertation mardi 03 septembre 2019 à 10:30 heures (salle de l’Europe au premier étage de l’hôtel communal, 113 avenue d’Auderghem - 1040 Etterbeek) - Commission de concertation relative à la demande de permis d’urbanisme introduite par S.A.Imodeff Monsieur Dimitri Hodjeff tendant à Démolir un bâtiment existant et construire un immeuble mixte comprenant : en hors-sol : 4 surfaces commerciales au rez-de-chaussée, 38 logements aux étages supérieurs ; en sous-sol : locaux techniques et communs relatifs aux logements, un parking de 199 places, Avenue de Tervueren 8-12

6/ Avis défavorable (09/9/2019) : " 52.que cette demande de démolition/reconstruction est contraire à toute démarche de développement durable; qu’un bâtiment en bon état constitué de matériaux de qualité ne devrait pas être démoli; d’autant plus pour y installer un parking souterrain démesuré dontl’ampleur rend la fonction de logement aux étages presque anecdotique; 53.que sa démolition nuirait fortement à la qualité patrimoniale des vues depuis l’ensemble classé du Parc du Cinquantenaire d’autant que les différentes caractéristiques du bâtiment existant, (massivité, verticalité, pleins/vides, courbes et retour), ne se retrouvent absolument pas dans la construction projetée; que pourtant ce sont ces éléments qui participent à la qualité de la perspective depuis le parc; 54.que donc la démolition d'un bâtiment de cet ampleur, fonctionnel, dans un très bon état, présentant de nombreuses qualités architecturales, urbanistique et patrimoniale n'est pas justifiée et ne répond pas aux enjeux actuels en matière de durabilité, mobilité, et qualité de vie; 55.qu’il convient de ne pas démolir le bâtiment existant ;AVIS DEFAVORABLE "

7/ L’immeuble 8-12 ne devrait pas être démoli : un avis défavorable a été rendu (LaCapitale - 12/09/2019)